Разбивочные работы

Что такое геодезические разбивочные работы и для чего они нужны?

Любое строительство начинается с топографической съёмки, на которой выполняется проект. Но это всё подготовительные работы. А вот на местности строительство начинается с первого колышка, забитого геодезистом. Это и есть разбивочные работы. Если говорить более строго, геодезические разбивочные работы- это перенос на местность данных проектной документации.

В случае промышленного и крупного гражданского строительства вопрос о необходимости разбивочных работ не стоит. Точно определить на местности местоположение здания, дороги, трассы инженерных коммуникаций может только геодезист. А вот надо ли тратить средства на геодезиста при индивидуальном строительстве?

На сегодняшний день для индивидуального строительства закон не предусматривает необходимость составления проектной документации и выполнения градостроительного плана земельного участка. Поэтому можно после уведомления о начале строительства приступать к земляным работам. Казалось бы – отступил от забора положенное расстояние и монтируй фундамент. Но, во-первых, не факт, что ваш забор установлен в соответствии с границами вашего участка, установленными в ЕГРН, во-вторых, крайне желательно, чтобы внутренние углы вашего фундамента составляли 90 градусов, а расстояния между осями здания соответствовали проектным (что не всегда возможно добиться измерениями простой рулеткой, особенно при наличии помех или на неровном рельефе), в-третьих, высота самого фундамента должна соответствовать проекту, чтобы дом не оказался в яме, либо наоборот задран очень высоко.

При возведении зданий самые трудно исправимые ошибки допускаются именно в начале строительства. Поэтому затраты на вызов геодезиста в начале строительства вообще не сопоставимы с возможными (очень возможными при самостоятельных измерениях) затратами на исправление ошибок,допущенных в самом начале строительства. Да и строить без проекта можно лишь сарай, а учесть все нюансы строительства жилого дома без проекта невозможно.

Как происходит геодезическая разбивка?

В процессе разбивочных работ геодезист выносит в натуру и закрепляет на местности штырями пересечения основных осей здания (обычно те оси, по которым монтируется фундамент). Затем направления этих осей выносятся за территорию земляных работ, то есть также штырями закрепляются направления осей в безопасных для их уничтожения местах (они так и называются-выноски). Делается это для того, чтобы после рытья котлована не было необходимости восстанавливать разбивку, а основные оси и их пересечения находятся простым натягиванием шнура между выносками.

Кроме того, при разбивке геодезист обязательно выносит в натуру проектную отметку чистого пола. То есть заданная высота пола первого этажа отмечается на каком-либо долговременно закрепленном месте, это может быть штырь, стена другого строения и т.д.

А вот эти строители забыли произвести разбивку оси железнодорожного пути!